Закон о собственности

В соответствии с турецким законодательством, ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим права собственности на определенный объект недвижимости. В данном документе указывается тип и адрес недвижимости, дата приобретения (дата оформления ТАПУ), доля паевой собственности на землю, где располагается недвижимость, а также стоимость объекта (данная сумма используется при расчете ежегодного налога на недвижимость). ТАПУ является единственным официальным документом, подтверждающим передачу прав собственности и единоличное владение недвижимостью покупателем.

1 адрес участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость  2 фотография паспортного формата (при оформлении требуется 2 цветных фото)  3 информация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении  4 состояние земельного участка (из информации в кадастровом управлении)  5 площадь земли, принадлежащей новому владельцу (пропорционально размеру приобретенного жилья) 6 состояние недвижимости, принадлежащей новому владельцу (тип собственности)  7 стоимость приобретенной недвижимости  8 информация о предыдущем владельце (-ах)  9 информация о новом владельце (-ах)  10 дата приобретения данной недвижимости предыдущим владельцем  11 номер ТАПУ при регистрации предыдущего владельца (изменяется при каждой передаче прав собственности)  12 регистрационные данные нового документа ТАПУ  13 дата приобретения данной недвижимости новым владельцем  14 подпись и печать директор

Получение разрешительных документов для оформления сделки и подготовки ТАПУ

Присутствие клиента не требуется, ведением этих юридических формальностей занимается наша компания 
Направляются запросы на разрешение:

- в местную Кадастровую Палату по месту нахождения объекта;
- в Генштаб Министерства Вооруженных Сил Турции в Измире (разрешение и подтверждние того, что объект не находится в стратегической зоне);

По завершении всех проверок (2-3 месяца) документы возвращают в местную Кадастровую Палату и при получении положительных ответов делается возможным оформление ТАПУ. Об этом извещают наше агенство, и мы, в свою очередь, ставим в известность клиента и: либо ждет его приезда , либо – по желанию клиента и наличии его доверенности – может получить документы в его отсутствие и выслать ему.

- 1. Заверенный у нотариуса перевод загранпаспорта.
- 2. Копия вида на жительство на 6 месяцев.
- 3. Копия ТАПУ Продавца.
- 4. 2 цветных фотографии.
- 5. Квитанция об оплате госпошлины в турецкий банк.

Оформление сделки и регистрация права собственности на недвижимость 

Переоформление прав собственности на приобретенный объект недвижимости (до 5 дней) и получение новым владельцем Свидетельства о регистрации права собственности («ТАПУ») на данный объект недвижимости происходит в местной Кадастровой Палате. Процедура получения ТАПУ предусматривает явку в Кадастровую Палату Продавца и Покупателя         ( либо их доверенных представителей), представителя агентства недвижимости и государственного переводчика. Если интересы Покупателя представляет доверенное лицо, то присутствие государственного переводчика не требуется.
К моменту получения ТАПУ между Покупателем и Продавцом должен быть произведен полный расчет за приобретаемый объект недвижимости.
 
Покупатель предоставляет следующие документы для оформления ТАПУ

- 1. Заверенный нотариально перевод загранпаспорта на турецкий язык – 4 экз.
- 2. Договор Купли-Продажи на приобретаемый объект недвижимости.
- 3. 2 цветных фотографий (размер - по местному стандарту).
- 4. Вид на жительство сроком на 6 месяцев .
- 5. Копия вида на жительство сроком на 6 месяцев.
- 6. Квитанция об оплате госпошлины за оформление ТАПУ.
- 7. Квитанция об уплате единовременного налога 3% от стоимости недвижимости, заявленной в ТАПУ.